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廣州北部將崛起一個迄今規模最大的保障房小區!白云龍歸城保障房小區規劃方案昨日浮出水面。該項目選址白云區龍歸鎮,計劃由1.9萬套保障性住房組成、可供近5萬人居住,今年年底前將開建。廣州住房保障辦借鑒香港和新加坡保障房社區建設經驗,將為中低收入群體建設一座符合未來人居理念的“五星”級新社區。不過,昨日各路專家和各職能部門在研討該規劃時,也直言不諱地指出其選址偏遠、交通不便、教育醫療配套欠缺等不足。     

    多種戶型滿足不同收入群體需要     

    龍歸城項目位于廣州市北部龍歸鎮,總用地面積34.5675萬平方米。該項目可建政府保障性住房約117.52萬平方米,已納入廣州2010年新社區住宅建設計劃,預計今年底前動工建設。

    規劃方案一共有三種,其中方案一被普遍認為更加合理,將建19720套住房,可供49300人居住。這是目前廣州規劃的最大規模保障性住房小區,規模已經超過目前的金沙洲新社區。

    為實現戶型設計的多樣性和靈活性,龍歸城擬設置四種類型住房,包括:經濟適用住房(面積控制在60平方米左右)、公共租賃住房(戶型面積60平方米以下)、政府主導建設的限價房(戶型面積90平方米以內)、人才公寓(戶型面積35-80平方米左右)；戶型將有一室一廳、兩室一廳、三室一廳等,適合不同家庭或單身人士需要。     

    統籌規劃公交站點方便居民出行     

    為最大限度地便利居民出行,龍歸城將結合軌道交通和道路交通統籌規劃公交線路和站點,公交站點的服務半徑不超過400米。此外,地鐵三號線延長線的龍歸站位于地塊2公里之外,將考慮通過公交車接駁。

    龍歸城規劃的另一大亮點就是借鑒香港和新加坡經驗,規劃設計了齊全的配套設施,將大型百貨、超市、零售店、餐飲、電影院等集中在一棟社區中心的商業樓內,還在上述樓下安排了公交總站。居民下班坐車到達公交總站后,可以直接逛商場購物,然后通過風雨廊回家上樓,十分方便。     

    選址偏遠成議論熱點     

    昨天,龍歸城的規劃提交給香港及內地各路專家和廣州各職能部門研討,其選址偏遠、交通不便、教育醫療配套欠缺等不足成為議論焦點。“這里最大缺陷離地鐵有2公里遠,而且沒有考慮步行及自行車道路系統規劃。”中山大學地理科學與規劃學院教授魏清泉建議,今后應設置好公交地鐵接駁線路,同時開設多條開往市區不同地段的快速線路。也有專家表示,當前初步設計的社區衛生中心規模偏小,不能滿足預計人口需求,應盡量高規格設置,滿足各年齡層的醫療需求。

    廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,將充分吸取各路專家意見,在日后龍歸城的細化方案中加以完善。(記者/胡良光通訊員/穗房宣)